La différence entre « je ferai » et « je ferais » est importante, car ces deux formes n'expriment pas la même idée.
« Je ferai » est au futur simple. Le futur simple sert à parler d'une action qui aura lieu plus tard, dans l'avenir.
« Je ferais » est au conditionnel présent. Le conditionnel sert à parler d'une action possible, imaginaire, ou qui dépend d'une condition.
Remplace le verbe par vendre :
On entend mieux la différence avec vendrai et vendrais, donc cette astuce peut aider.
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